Achat Appartement 1 pièce 25m² LYON 8ème
144 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP956072
Description du bien
À VENDRE - Spécial Investisseur : Appartement T1 avec balcon - Lyon 8e - À VENDRE - Spécial Investisseur : Appartement T1 avec balcon - Lyon 8e
Situé dans une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement T1 de 25,93 m2 au 2e étage représente une opportunité d'investissement locatif clé en main avec une rentabilité nette de 4 %.
Il se compose d'un séjour lumineux de 20,62 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon donnant sur le jardin de la copropriété, offrant un espace extérieur calme et agréable. La salle de bain est adaptée aux normes PMR, rendant le bien accessible à tous types de locataires.
Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Un garage en sous-sol sécurisé est disponible en complément, un véritable atout sur Lyon où le stationnement est rare.
La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'espaces verts communs, gages de confort et d'attractivité pour les occupants.
Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies à moins de 500 mètres, établissements scolaires dans un rayon de 1,5 km et universités accessibles à moins de 2 km, assurant une forte demande locative et une vacance quasi nulle.
Un bien associant localisation stratégique, charges contenues et rendement attractif : une opportunité à saisir pour investisseurs dans le 8e arrondissement de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02