Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 8ème
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86471321
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce grand appartement T2 de 46,67 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, 166 rue Chalamel-Lacour à Lyon 8e.
L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.
Le tramway T6 (arrêt Moulin à Vent / Challemel-Lacour – Artillerie) se situe à environ 4 à 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances. Le métro ligne B est accessible via le tram jusqu’à Debourg, offrant une connexion rapide vers le centre de Lyon.
Le secteur est résidentiel, entouré de copropriétés bien tenues, et bénéficie de la proximité d’espaces verts et de parcs accessibles rapidement, apportant un cadre de vie agréable au quotidien.
Pièce de vie
L’appartement séduit par sa luminosité, grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes fenêtres dans le séjour. L’espace de vie intègre une cuisine attenante, qui peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce conviviale.
Agencement et distribution
Dès l’entrée, un couloir distribue les différents espaces. Le coin nuit...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06