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Réf. 1071

Achat Appartement 2 pièces 39m² LYON 8ème

139 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

' Exclusivité EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV: Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % immo sur W9 - 6TER - M6 et M6+'
Situé rue Chalumeau, dans une petite rue très calme, cet appartement se trouve dans un immeuble récemment ravalé, à la copropriété soignée et à taille humaine (charges faibles).
Ce T1 bis lumineux, aux grandes fenêtres et stores électriques, offre un beau potentiel d'aménagement : actuellement avec cuisine séparée et alcôve (espace nuit + dressing), il peut facilement devenir un véritable T2 avec grand séjour et cuisine ouverte.
Vous apprécierez également les WC séparés, la salle de bain avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'une cave privative. Radiateurs et ballon d'eau chaude récents.
Proche commerces et transports, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre calme et sécurisé.
Bien soumis au statut de la copropriété de 19 lots principaux
Pas de procédure en cours
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²

Localisation du bien

LYON 08 (69008) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (385 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    385
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE

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