Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. VA3104-NEWMADE

Achat Appartement 3 pièces 58m² CLERMONT FERRAND 63000

124 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

* Appartement T3 Charmant et Lumineux ? 57,68 m² ? Quartier Oradou *

Découvrez ce T3 de 58 m², situé en rez-de-chaussée en contrebas de la Rue de l'Oradou, qui saura vous séduire par son cachet authentique et son beau parquet en bois apportant chaleur et caractère.

Agencement :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante aménagée
Deux chambres
Une salle d'eau et WC séparé
Une cave en complément et un box fermé
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et du potentiel.

La copropriété a bénéficié récemment (2024-2025) de travaux importants : isolation par l'extérieur et ravalement de façade, garantissant confort thermique et esthétisme modernisé.

À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, médecins généralistes et espaces verts pour vos moments de détente. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 ? et 1280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 58 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (161 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

NEWMADE IMMOBILIER

142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE

Appeler l’agence Tél : 0783138172
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler