Achat Appartement 2 pièces 48m² CLERMONT FERRAND 63100
45 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,8% TTC (40608 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 3045
Description du bien
APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME / LES VERGNES / STADE GABRIEL MONTPIED
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces, situé au sein d'une résidence bien entretenue. Offrant une surface habitable de 48.28 m2, cet appartement a une jolie vue sur le Puy-de-Dôme, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée de 4.23 m2, un dressing de 2.19 m2, un salon-séjour de 23.32 m2, cuisine de 4.64 m2, une chambre de 10.15 m2 et une salle de bains avec WC de 3.75 m2.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : TRAM, transports en commun, écoles, piscine et à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Charges annuelles 2024 : 1 633 EUR soit 136 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)
Remplacement de la chaudière en cours qui sera à la charge du vendeur.
CONSOMMATION: D (229) / GES: D (49) en date du 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 9.75 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 41 000 EUR
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES