Achat Appartement 2 pièces 61m² ST ETIENNE 42000
45 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP951087
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 à rénover (61 m²) à Saint-Étienne, idéalement situé et lumineux, avec garage et potentiel pour investissement. ( possibilité de diviser l'appartement ) - À VENDRE secteur Monthieu : Appartement T2 à rénover idéalement situé à Saint-Étienne. Ce bien d'une superficie de 61 m², construit en 1948, offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une douche, ainsi que d'une cuisine séparée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
L'appartement est une exclusivité sur le marché et représente une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de le diviser en deux unités pour des étudiants, augmentant ainsi le potentiel locatif.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien recherché, alliant confort et praticité.
Ce bien est également doté de deux caves et d'un garage et d'un jardinet, un atout considérable dans cette zone. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Intermarché à moins de 1 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien recherché, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 806,04 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (402 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info402 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE