Achat Appartement 2 pièces 34m² ST ETIENNE 42000
43 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 13,2% TTC (37999 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. GCVAP40000246
Description du bien
Secteur Saint-Roch / Vivaraize / Valbenoite - Centre Deux
Idéal investisseur Exclusivité à saisir !
Découvrez ce T2 de 34 m2 situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme, lumineux, avec vue sur cour intérieure.
Emplacement premium pour la location étudiante :
À moins de 5 minutes à pied de :
Sciences Po Lyon Campus Saint-Étienne
ECEMA / EKLYA Business School
Campus Saint-Michel
Place Chavanelle
Cours Fauriel
Tramway, bus, et toutes commodités
Et à 15 min de la Gare Châteaucreux !
Détails du bien :
Type : Appartement T2
Surface : 34 m2
Chambre séparée
Cuisine équipée (incluse dans la vente)
Connexion Fibre installée
Chauffage electrique individuel
Fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique
Cave incluse
Aucun gros travaux à prévoir (sauf salle de bain à rafraîchir)
Vendu libre de toute occupation
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière : 485 EUR/an
Copropriété saine : pas de procédure en cours
Rentabilité locative brute :
Loyer meublé : 490 EUR / mois charges comprises
Charges de copropriété : 35EUR/mois
Revenu locatif annuel : 455 EUR × 12 = 5460 EUR
Rentabilité brute : 12,7 %
Excellente opportunité pour de la location meublée étudiante ou courte duré
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel !
Cette annonce vous est proposée par Gasparini Cédric - EI - NoRSAC: 911 640 035, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info2762727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4540 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
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6 Allée de l'Orangerie, Château de l'Orangerie - Valbois 42580 L ETRAT