Achat Appartement 1 pièce 30m² ST ETIENNE 42100
40 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Réf. 85841121
Description du bien
L'agence IMMOBILIER & COURTAGE vous propose une excellente opportunité d'investissement locatif : un studio de 30 m² situé dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne, offrant un potentiel de rentabilité brut exceptionnel de plus de 11 %.
L'emplacement est stratégique pour cibler une clientèle étudiante ou de jeunes actifs : proximité immédiate de l'IUT Jean Monnet, des transports en commun, des commodités et des axes autoroutiers.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (aucun travaux à prévoir sur l'immeuble), l'appartement se compose de :
Un espace cuisine fonctionnel.
Un véritable espace nuit séparé.
Une salle de bain avec WC.
Prestations et atouts :
Sécurité réglementaire : DPE classé D (vous êtes à l'abri des futures interdictions de louer).
Confort : Menuiseries en double vitrage PVC, raccordement à la fibre optique.
Chauffage : Gaz individuel (facture gérée directement par le locataire).
Potentiel : Un léger rafraîchissement (peinture) est à prévoir pour moderniser le bien et optimiser la mise en location.
Informations financières :
Prix de vente : 40 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Honoraires à la...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2354949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 562 € TTC / an et 762 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE