Achat Appartement 2 pièces 58m² ST ETIENNE 42000
34 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP952700
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (58 m²) au dernier étage à Saint-Étienne, idéal investissement, proche de la Place Chavanelle. - À VENDRE : Appartement T1 bis situé à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique de la Place Chavanelle. Ce bien, d'une superficie de 58.60 m² habitables (24.80 m² en loi Carrez), se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable.
L'appartement se compose d'un salon lumineux de 17 m² au sol, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle (non équipée), s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale. Vous disposerez d'une chambre séparée avec l(accès à la salle de bain avec WC.
Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, l'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité appréciable.
Possibilité d'acheter un stationnement privatif dans la cour à 6 500 €.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne sont accessibles à moins de 1500 mètres.
Enfin, cet appartement est situé dans un environnement calme, avec de faibles charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien en exclusivité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2414747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2023
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE