Achat Appartement 1 pièce 23m² LYON 8ème
98 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 87209461
Description du bien
À proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, ce studio de 23 m² est vendu loué, avec un loyer actuel de 540 € hors charges par mois.
Situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété des années 2000 bien entretenue, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC.
En bon état général, l’appartement est actuellement loué à une association, avec un bail en cours jusqu’au 5 mars 2027.
Les chiffres à retenir :
Prix de vente : 98 000€
Loyer annuel hors charges : 6 480 €
Rentabilité brute : 6,17 %, calculée hors frais d’acquisition, charges et fiscalité
Charges de copropriété : 800 €/an, eau froide incluse
Taxe foncière : 480 €/an
DPE C
La proximité du métro D, des commerces et du pôle universitaire et hospitalier constitue un atout pour la location.
Un investissement avec un locataire en place, dans un secteur bien desservi de Lyon 8.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 103
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
85, rue Vauban 69006 LYON 06