Achat Appartement 3 pièces 66m²
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. SR-SSO-60210
Description du bien
Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de type 2 bis offre une belle opportunité d'acquisition pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.
Dès l'entrée, les volumes révèlent tout le potentiel de ce bien. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger pouvant être repensée selon vos besoins, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur.
Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos goûts et à votre mode de vie.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Implanté dans le 8? arrondissement de Lyon, un secteur en constante évolution, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services de proximité et de nombreux espaces de vie.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de tramway, de bus et un accès rapide aux grands axes lyonnais, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville, les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération.
Ce quartier séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, offrant à ses habitants un cadre agréable, animé et parfaitement connecté.
Un bien rare par son potentiel de valorisation et sa situation privilégiée, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1044 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DES GLYCINES 69360 ST SYMPHORIEN D OZON