Achat Appartement 3 pièces 57m² LYON 8ème
154 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 469729JJD
Description du bien
EN EXCLUSIVITE, appartement T3 implanté au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 6 étages situé à la limite de Lyon 8ème et de Vénissieux dans le quartier Moulin à Vent. Résidence sécurisée , bien entretenue, avec stationnement dans la co-propriété.
L'appartement d'une surface de 57 m2 est traversant. Le séjour ouvrant sur un balcon donnant sur le parc de la résidence et orienté à l'Ouest. Un store banne protège le balcon. Cuisine indépendante complété d'une loggia. Avec possibilité de faire un grand séjour/ cuisine, pour ceux qui le souhaiteraient, en supprimant les cloisons. Deux chambres. Salle de bains et WC séparés.
Chauffage collectif, eau froide et chaude individuelles. Double vitrage à toutes les ouvertures ce qui donne un DPE de qualité en D.
Charges de co-propriété de 220 E/ Mois incluant le chauffage.
Taxe foncière de 840 Euros.
Concernant l'immeuble la rénovation des façades a été faite en 2020, la chaudière collective a également été rénovée en 2022, ces deux points sont une aubaine pour des acquéreurs.
Le prix de l'appartement: 154 900 Euros, honoraires Agence à charge vendeur.
DPE [D] GES [D]
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAS Jean-Jacques, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAS Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots - dont 83 lots habitation.
Charges annuelles : 2820 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 166
- Quote part charges courantes : 2820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1884040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU