Achat Appartement 2 pièces 58m² LYON 8ème
157 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM35016
Description du bien
LIBERKEYS - Filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 58,77 m² Loi Carrez, comme un 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel de Lyon, à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud et d'une cuisine indépendante équipée de 10 m² avec une loggia de 4m² attenante.
Côté nuit, une chambre de 13 m² avec espace dressing, une salle d'eau de 4 m² avec double vasque et douche à l'italienne et des WC séparés.
Une cave en sous-sol avec sol béton et lumière est incluse et un box fermé, avec électricité et arrivée d'eau, est proposé en sus au prix de 19 000€.
La copropriété de 1965 avec ascenseur, composée de 63 lots, est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours. La chaudière collective a été remplacée en 2025.
Un bien fonctionnel et calme, idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investissement locatif.
Charges de copropriété : 230€ par mois incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière : 935 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de LIBERKEYS ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM35016. Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 2760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09