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Réf. 6880

Achat Appartement 3 pièces 81m² LE BOUSCAT 33110

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (332001 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Appartement T3 avec balcon, garage et cellier À vendre Le Bouscat, proche tram et commerces
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement 3 pièces à vendre au Bouscat bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de l'arrêt Courbet du tram D, à 150 m du Parc Bordelais et à deux pas de l'avenue de la Libération et de ses nombreux commerces.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un premier espace de rangement fonctionnel. La cuisine équipée est attenante à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables ouvrant toutes deux sur un balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un cellier attenant, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement en toute sécurité.
Cet appartement T3 à vendre au Bouscat est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur en recherche d'un bien bien placé, dans un environnement urbain dynamique, tout en conservant confort et tranquillité.
Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour plus d'informations, notre équipe se tient à votre écoute. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 81 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    01/01/2023

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LALANNE IMMOBILIER

60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0556245801
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