Achat Appartement 4 pièces 84m² LE BOUSCAT 33110
295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (278500 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. FNA21-2979
Description du bien
BARRIERE DU MEDOC : DUPLEX DANS PARC ARBORE. Vous cherchez un appartement en duplex, au dernier étage, au calme avec vue sur parc arboré, proche des commerces, des écoles, et du tram, ce T4 n'attend plus que vous ! Rénovation et isolation par l'extérieur du bâtiment réalisée en 2020, la résidence bénéficie d'un vrai confort énergétique. Un local vélos et une cave en rez de chaussée complètent ce bien. Le parking extérieur est libre et vous trouverez à proximité des places de parking gratuites.
L'originalité de ce duplex est qu'il se vit comme une maison familiale, dans un bâtiment de 4 étages composé uniquement de T4 en duplex, celui qui nous concerne comprend une grande pièce de vie avec cuisine au 3 ème étage et l'espace nuit est au 4ème étage avec 3 chambres, salle d'eau, WC et buanderie.
Copropriété bien tenue, situé entre la barrière du médoc et le centre du Bouscat, Tram D arrêt calypso. Un parc entoure le bâtiment offrant une vue dégagée depuis le salon et les chambres. Très agréable à vivre cet appartement est accessible depuis une coursive couverte, il est équipé de fenêtres en double vitrage, les radiateurs électriques sont récents. Il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour en faire une petite maison familiale dans un environnement sécurisé ! Contactez nous pour le découvrir.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 80 lots , Charges annuelles 1792. 00 Euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 1792 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2023
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31 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT