Achat Appartement 3 pièces 46m²
147 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. QUE733
Description du bien
On ne peut qu'être séduit par la décoration très soignée de ce T3 de 46,28m2 (51m2 au sol) au dernier étage avec parking proche des bords de Loire.
Cet appartement au 2ème et dernier étage rénové avec goût vous allie cachet et harmonie de couleurs chaleureuses.
Vous rentrez directement dans la pièce de vie qui offre une cuisine aménagée équipée ouverte légèrement en retrait.
La chambre principale avec placard est très spacieuse et une plus petite pourra être utilisée pour un enfant, salle de sport, dressing ou pour accueillir famille et amis.
L'espace est très bien pensé et optimlsé avec notamment une salle de douche avec WC séparés.
Une tranquillité en étage élevé et sans voisin autour de soi est rare, un seul appartement par niveau.
L'arrêt de bus à proximité immédiate permet l'accès au centre ville en 10min et les bords de Loire à seulement 150m peuvent permettre des balades régulières et non planifiées.
Une cave vous permettra de libérer au mieux les espaces de votre logement.
Vous disposez également d'un parking extérieur privatif.
Chauffage électrique individuel.
Charges annuelles 250? (électricité des communs, ménage et eau).
Taxe foncière 1050 ?.
Référence annonce : QUE732.
Prix 147 900 ? FAI honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 04.10.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 ? et 1 180 ? par an.
Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris).
Petite copropriété de seulement 3 appartements sur 2 étages, pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS