Achat Appartement 1 pièce 20m² ORLEANS 45000
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP946972
Description du bien
Ã? VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cÅ?ur d'Orléans, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie totale de 20,40m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,7 m², parfait pour accueillir un espace de vie confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un cellier extérieur pour le rangement.
Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, sa situation au rez-de-chaussée facilite l'accès. De plus, il est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs locataires.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 450 �, auquel s'ajoutent des charges locatives de 40 �.
Travaux à prévoir : Le changement du ballon d'eau chaude en ballon thermodynamique de 100L vous permettra d'atteindre la lettre D, ce qui vous permettra de le louer sans difficulté.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au cÅ?ur d'Orléans, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 525 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (394 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3941515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS