Achat Maison 3 pièces 87m² URCIERS 36160
117 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (110000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. CI1234-ATTEGIA
Description du bien
Surface habitable : 87 m2
Terrain : 2745 m2
Taxe foncière : 400? en 2024
Maison rénovée avec grange, hangar et grand jardin ? cadre paisible à la campagne.
Nichée en pleine nature, à l'écart de toute nuisance, cette charmante maison rénovée offre un véritable refuge pour ceux qui souhaitent fuir le tumulte de la vie urbaine. L'accès se fait par un chemin non goudronné, avec la route principale située à environ 500 mètres, assurant ainsi un calme absolu et une tranquillité rare.
Une vidéo de la propriété est disponible dans notre annonce sur notre site web ? idéale pour découvrir les lieux à distance et apprécier pleinement le cadre exceptionnel.
À l'intérieur :La maison comprend une cuisine/salle à manger aménagée, un salon chaleureux, ainsi que deux chambres lumineuses et une salle de bain familiale à l'étage. Un intérieur confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un style simple et fonctionnel.
À l'extérieur :Le terrain de plus de 2 000 m², principalement en pelouse, offre un bel espace pour profiter de la nature, créer un potager ou accueillir quelques animaux. Un petit étang renforce le charme bucolique du lieu. Puits.
Une grande grange ainsi qu'un hangar viennent compléter la propriété : parfaits pour du stockage, un atelier, ou même un projet de rénovation en logement supplémentaire.
Environnement et services à proximité :La propriété se situe dans un environnement rural préservé, entourée de champs, avec la forêt accessible à pied ? un cadre idéal pour les amoureux de promenades, de silence et de grands espaces.Le village de Sainte-Sévère-sur-Indre, à quelques kilomètres, propose tous les commerces et services essentiels : boucherie artisanale, boulangerie, restaurant, bar, médecins, vétérinaire, banque, coiffeur et écoles.La ville de La Châtre est accessible en environ 15 minutes, tandis que Châteauroux, à 50 minutes, offre une gare avec ligne directe vers Paris (environ 2h10).
Cette propriété est une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'une vie simple, paisible et proche de la nature, avec un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels à la campagne.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 ? et 1704.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
URCIERS (36160)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info30388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1704 € TTC / an
01/01/2021
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