Achat Maison 4 pièces 92m² SIXT SUR AFF 35550
169 510 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (162990 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 19815
Description du bien
À vendre ? Maison en pierres avec jardin et 3 chambres potentielles ? Sixt-sur-Aff (35550)
92 m² habitables | 2 chambres + possibilité 3 | Terrain clos de 430 m² | Assainissement conforme
En campagne de Sixt-sur-Aff, à seulement quelques minutes du bourg et des axes principaux, cette maison en pierres typique, habitable en l'état, propose une belle base pour un projet de vie à la campagne, avec de beaux volumes, du caractère, et une structure saine.
À retenir :
Surface habitable de 92 m²,
Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m²,
Une chambre de 20 m² en rez-de-chaussée pouvant être transformée en second salon,
À l'étage :
Deux chambres (dont une de 25 m² pouvant être divisée en deux),
Une salle d'eau + WC à chaque niveau,
Dépendance attenante de 11 m², idéale pour atelier ou rangement.
Équipements et état technique :
Assainissement individuel compact conforme,
Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux ouvertures à l'étage),
Toiture en ardoises naturelles en bon état,
Chauffage électrique + cheminée foyer ouvert,
Isolation par le toit
Extérieur et environnement :
Terrain clos de 430 m², facile à entretenir,
Maison mitoyenne d'un seul côté,
Stationnement privatif extérieur,
Environnement calme, sans vis-à-vis marqué.
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Modularité des espaces : possibilité 3 voire 4 chambres selon aménagements,
Maison pleine de caractère, avec un charme authentique,
Idéale pour primo-accédants, résidence secondaire ou investissement patrimonial,
Travaux essentiellement de rafraîchissement et modernisation, pas de gros oeuvre à prévoir.
Référence: 19815
Classe énergétique: E
PRIX FAI: 169 510 Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 162 990 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
SIXT SUR AFF (35550)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (286 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2010 € TTC / an et 2750 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE MONTAUBAN 56200 LA GACILLY