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Réf. TAPP944793
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (21 m²) au Mans, idéalement situé hyper centre près des commerces et du tramway - À VENDRE : Appartement T1 situé au cœur de la ville du Mans, dans le quartier dynamique et accessible. Ce bien, construit en 1900, offre une surface habitable de 21 m², avec un espace de vie de 13,2 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des bâtiments anciens.
L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, permettant de réguler la température selon vos besoins.
Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée. Bien que situé dans une résidence, il offre un cadre de vie agréable et tranquille. De plus, il est à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et U Express, tous accessibles à moins de 500 mètres.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont l'École Silvya Terrade et le Collège privé Saint-Joseph, tous situés à moins de 1000 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries telles que La Panetière et La Mie Câline à moins de 500 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 381,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 381 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (361 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS