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Exclusivité
Réf. UF-A37441LAC11

Achat Maison 4 pièces 83m² CARCASSONNE 11000

135 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A37441LAC11 - À la recherche d'un pied-à-terre ensoleillé, d'un investissement locatif ou d'un charmant cocon familial? Dans l'un des quartiers les plus agréables de Carcassonne, cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir, et peut même être vendue meublée.

Au RDC, une spacieuse pièce à vivre mène à une cuisine avec coin repas, une buanderie, et une jolie cour fleurie, parfaite pour les beaux jours.

À l'étage : 3 chambres (dont une actuellement utilisée comme atelier créatif), salle de bain rétro avec baignoire, bidet et WC séparé.

Les combles (env. 40 m² supplémentaires) offrent une grande chambre et une salle d'eau d'appoint avec WC.

Toiture révisée il y a 2 ans, chaudière gaz entretenue, double vitrage bois (dans les 2 premiers étages sauf dans une chambre).
Pas de garage, stationnement dans le quartier et grands parkings à proximité.

Carcassonne et sa Cité Médiévale accueillent chaque année 2,5m de visiteurs, ce qui en fait la ville idéale pour un investissement patrimonial!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3030 € TTC / an et 3030 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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