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Exclusivité
Réf. 8992NT-24

Achat Maison 6 pièces 118m² ST HERBLAIN 44800

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du très recherché quartier du Bourg à Saint-Herblain, cette maison familiale de 118 m² séduit par son élégance discrète, ses volumes équilibrés et son excellent état.

Édifiée sur une parcelle arborée, elle développe six pièces aux proportions généreuses,
L'espace de vie de plus de 38m² chaleureux et traversant, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, idéal pour les beaux jours. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, un wc et une suite parentale complètent un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial.

À l'étage, trois chambres accueillantes et un espace bureau et une salle ainsi qu'un wc permettent de concilier confort familial et télétravail.

Le plus: facilitée de stationnement sur la parcelle pour véhicule ou camping car et un garage avec sa cave


? Un cadre de vie recherché, entre calme et proximité
À quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des transports

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Référence : 8992NT

*Au prix de 399 000€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 380 000€

Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 118 m²

    Localisation du bien

    ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Saint-Herblain

    5 rue Jacques Brel 44800 ST HERBLAIN

    Appeler l’agence Tél : 06 72 98 69 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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