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Réf. 229

Achat Maison 6 pièces 156m² CUSSET 03300

239 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À 12 mn de Cusset, sur la commune de Saint-Etienne de Vicq, maison de 1978 en parfait état, 156 m2 habitables, construite sur une parcelle de terrain d'un total de 2695 m2, composée de :
- RDC : entrée, salon / séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse (store toile), cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc
- Etage semi-mansardé : palier mezzanine, 4 chambres, salle de bains, wc
- Garage, remise, bûcher
- Beau terrain arboré avec à sa limite un petit ruisseau
Chauffage : Insert à bois + électrique
Toiture et murs : bonne isolation
DPE : D réalisé le 4 juin 2025
Estimation des coûts annuels en énergie pour le chauffage, la chauffe de l'eau chaude sanitaire et l'éclairage : entre 2590 EUR et 3570 EUR, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les ann&es 2021 - 2022 et 2023)
Il est à préciser que pour ce résultat, le diagnostic part du principe que le chauffage électrique est le mode de chauffage principal et l'insert un appoint alors que dans la pratique, les occupants actuels utilisent en chauffage principal la cheminée.
Taxes foncières 2024 : 1300 EUR
A découvrir rapidement ..........

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUSSET (03300) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 3570 € TTC / an
      01/01/2023

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    B.C.J IMMOBILIER

    9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET

    Appeler l’agence Tél : 04.70.98.78.00
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