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Réf. YO2523

Achat Appartement 3 pièces 61m² CARCASSONNE 11000

74 900 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou une belle opportunité pour investir sereinement, cet appartement coche toutes les cases !

Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à Carcassonne Est, ce T3 lumineux vous offre un cadre de vie agréable, facile d'accès et pratique.

Vous découvrirez une entrée fonctionnelle, parfaite pour organiser votre espace.
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon cosy (parfait pour vos cafés du matin ou un moment détente)
Une cuisine indépendante, pratique et aménageable selon vos envies
Deux chambres confortables, bien pensées pour optimiser l'espace.
Une salle de bain alliant confort et praticité.
Et surtout? une place de parking privative et sécurisée (plus besoin de tourner pendant des heures !)

LES + de YOAN :" Résidence très calme et sécurisée, balcon pour profiter des extérieurs et sa place de parking privé!"

Proximité des commerces, écoles et accès rapides à la ville

Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !



Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 122
  • Quote part charges courantes : 1430 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (128 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    128
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
    Non communiqué

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L ADRESSE COLUMBO IMMOBILIER

22 AVENUE HENRI GOUT 11000 CARCASSONNE

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