Achat Maison 4 pièces 85m²
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (186500 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 2552
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cugnaux, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison en duplex de 83.61m² habitable offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux exposé SUD, sans vis-à-vis, garantissant une belle intimité. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur le jardin privatif de 31.90 m², avec abri de jardin de 4.16m² parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée (et peut être ouverte sur le séjour)
Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau pour plus de confort.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing indépendant, idéal pour maximiser le rangement. Une salle de bains vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être au quotidien.
Un extérieur agréable et intime
Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 4.16 m² vous permettra de ranger facilement vos équipements et outils. Un portail vous permet d'accéder au parking public gratuit du quartier.
Un emplacement privilégié à Cugnaux
Commerces , commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied.
Écoles , collèges et lycée : À proximité des écoles maternelles et élémentaires de Cugnaux, ainsi que du collège Montesquieu.
Transports : Bien desservie par les bus Tisséo, avec un accès rapide à Toulouse et aux axes routiers principaux.
Les + de cette maison
Séjour lumineux sans vis-à-vis avec accès direct au jardin
Duplex fonctionnel et bien agencé
Jardin intime avec abri de jardin
Proche des écoles, commerces et transports
Quartier calme et agréable
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 279 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (176 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE