Achat Appartement 2 pièces 56m²
129 837 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 26VO68
Description du bien
EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans.
Cros de Cagnes - Cagnes Sur Mer à seulement 80 mètres des plages, dans le renommé village des pêcheurs et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des restaurants.
Découvrez ce 2 pièces traversant , il se compose d'un hall d'entrée desservant : un séjour climatisé, une cuisine séparée avec balcon exposé S/W avec une belle vue sur la mer, une salle d'eau , un wc séparé et une chambre prolongée d'une terrasse exposée N/E.
Ce bien dispose également d'un parking individuel et d'une cave.
Le + : Gare du Cros de Cagnes à 800 m, arrêt Cros de Cagnes de la future ligne 4 du Tram (prévue pour 2030) reliant l'aéroport de Nice Côte d'Azur à 5 km.
BOUQUET : 129.837Euro
RENTE VIAGÈRE : 700Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (en maison de retraite par ex)
VALEUR VÉNALE : 280.000Euro
Charges de copropriété comprenant chauffage et eau : 3.266.17Euro dont 2.400.5 Euro récupérables sur l'occupante.
Taxe foncière 2024 : 1.074Euro dont 256Euro de taxe d'ordures ménagères.
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 15.927Euro, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 22.597Euro
REF 26VO68 DPE : D GES : D
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2143737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES