Achat Maison 4 pièces 90m² ST PRIEST 69800
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8998-DECULTIEUX
Description du bien
St Priest secteur REVAISON,
A vendre en exclusivité ? Maison familiale de 90 m² avec Jardin de 250 m².
Située dans un lotissement résidentiel, cette charmante maison des années 90, bâtie sur une parcelle de 368 m², propose un jardin de 250 m² exposé Est-Ouest, un garage aménagé, et une belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition E/O.
Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, praticité et accessibilité rapide à Lyon.
Une maison avec du potentiel : à vous d'en faire un chez-vous à votre image !
Les atouts de la maison :
- 90 m² répartis sur deux niveaux
- Pièce de vie traversante avec lumière naturelle du matin au soir
- Cuisine indépendante à équiper, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d'environ 40 m².
- WC à chaque étage
- 3 chambres (à l'étage)
- Salle de bain avec fenêtre
- Jardin clos de 250 m², exposé Est-Ouest,
- Une terrasse couverte plein ouest et un jardin facile à entretenir : le plaisir des extérieurs, sans les contraintes. Vivez dedans-dehors en toute simplicité et profitez à la fois du soleil levant et du soleil couchant.
- Garage de 16 m² spacieux permettant de garer un véhicule et de stocker grâce aux rayonnages en place
EN BONUS : vous pouvez stationner en extérieur un deuxième véhicule dans le prolongement du garage.
Equipements :
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage bois
Vous profitez d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise :
- 30/35 min en voiture du centre de Lyon via A43 ou périphérique
- Accès rapide à la Rocade Est, A46, A43 et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Transports en commun :
- Tramway T2 ? arrêt Salvador Allende à 5 minutes à pied
- Bus TCL à proximité (entre autre lignes 50, et 62)
- Gare de Saint-Priest accessible en transport.
Établissements scolaires à proximité :
- École Maternelle et Élémentaire Revaison
- Collège Colette et Lycée Condorcet
Cadre de vie & commodités :
- Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins à proximité
- Marché local, parcs, médiathèque, installations sportives
- Accès rapide au Parc Technologique de Saint-Priest et à la zone commerciale Porte des Alpes
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant calme et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une visite virtuelle 360° est également à votre disposition, n'hésitez pas à la consulter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 ? et 2170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIEST (69800)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69003 LYON