Achat Maison 3 pièces 77m² BOUIN 85230
179 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (170005 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. VM19928-DURET
Description du bien
L'agence Duret vous propose une maison où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison mitoyenne, construite en 1800 et entièrement rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 77 m² de surface habitable, cette demeure plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et lumineux.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 37 m² exposé sud-ouest.
La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et spacieux. Vous pourrez y préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix et de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la terrasse de 15 m², est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Les 3,23 mètres sous plafond ajoutent une touche de grandeur à cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à seulement 10 minutes à pied.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 ? et 1320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
BOUIN (85230)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS