LES ANNONCES
Acheter
Réf. 5908MS
Description du bien
À vendre : murs commerciaux de 30 m2, situés dans une rue piétonne très commerçante du centre-ville de Toulon. Emplacement stratégique avec fort passage piéton et excellente visibilité.
Local en rez-de-chaussée, libre immédiatement. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Charges faibles : 35 EUR/mois Taxe foncière modérée : 330 EUR/an
Bail commercial possible (3/6/9) toutes activités autorisées hors métiers de bouche avec extraction.
Situé en zone franche urbaine (ZFU), avec avantages fiscaux potentiels. Quartier vivant et recherché, proche commerces, administrations, transports, parkings et écoles.
Double opportunité :
Pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement de qualité.
Pour un investisseur recherchant une rentabilité brute de 9,18 % et nette de 8,15 %.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 30 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
545 AVENUE FREDERIC MISTRAL 83000 TOULON