Achat Maison 10 pièces 287m² POMMERET 22120
674 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (650000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202559
Description du bien
Côte & Bretagne Immobilier vous propose Patrimoine et jardin.
Au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards derrière de hauts murs, ce beau manoir ancien séduit par son charme intemporel et son caractère unique.
Le corps de logis principal
Flanqué d'une élégante tourelle, cet édifice de caractère en pierres, daté de 1689, offre une architecture authentique, mêlant noblesse des matériaux anciens et atmosphère chaleureuse.
D'une surface généreuse d'environ 287 m2, la demeure dévoile de belles pièces de réception baignées de lumière, de belles hauteurs sous plafond, cheminées en pierre et parquets anciens.
La propriété se compose d'une entrée donnant sur une petite cuisine avec un beau salon tout proche avec sa grande cheminée fonctionnelle.
À l'opposé une salle à manger avec accès au jardin et une grande chambre en rdc. Une petite cave à vins nichée en sous-sol ravira les amateurs
Un premier escalier dessert une partie de l'étage où vous trouverez de de belles chambres sur parquet avec pour certaines un point d'eau.
L'escalier central de la tour dessert l'autre partie de la bâtisse vers l'espace nuit, avec une distribution atypique mais fonctionnelle.
Les greniers restent à aménager et offrent au besoin, des volumes supplémentaires.
Des dépendances
Des dépendances attenantes sont à usage d'atelier et de rangement avec un grenier au deuxième étage.
Une petite construction en pierre dans le jardin, complète les espaces de rangement.
Le parc arboré et clos avec sa piscine
Le parc arboré de belles essences anciennes offre un véritable havre de paix.
Entièrement clos de hauts murs, l'accès central à la propriété se fait par un portail électrique, puis une allée carrossable.
Nichée au coeur de ce jardin secret, une piscine chauffée complète l'ensemble pour des moments de détente en toute intimité.
Situation géographique idéale
Idéalement caché au coeur du village, les grands axes routiers sont à 5 km, la côte à 10 km, la station balnéaire de Pléneuf-Val André à 19 km, avec son port, restaurants, casino, thalasso et golf.
La gare de Lamballe est accessible en 15 mn direction Paris en TGV en 2H30 environ.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 10 865EUR et 14 699EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne.
Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 287 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POMMERET (22120)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info3059292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10865 € TTC / an et 14699 € TTC / an
01/01/2000
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC