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Réf. 5326

Achat Maison 4 pièces 119m² GAREOULT 83136

419 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

JCG Immo : Dans un secteur calme de Garéoult, située en bout d'impasse, sans nuisances, sans vis-à-vis et exposé SUD-OUEST.
Retrouvez cette villa entièrement rénovée en 2024 ! Habitable de plain-pied, d'une surface de 119m2 au total pour 99m2 hab et 21m2 de garage avec piscine, terrasse et terrain de 1 081m2 !
À l'intérieur : la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine américaine avec îlot central, baies à galandages, climatisation réversible, cheminée et placard.
Puis, un dégagement donnant sur 2 chambres de 11m2 chacune avec placards et une suite parentale de 18m2 véritable avec dressing (3ème chambre). Enfin, une magnifique pièce d'eau avec vasque, douche, baignoire et buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien.
À l'extérieur : un terrain plat et clos de 1 081m2 situé en bordure de zone naturelle, équipé d'un portail électrique, présentant de nombreux stationnements, un garage avec porte sectionnelle électrique, un cabanon, mais aussi une agréable terrasse donnant sur une piscine hors sol 8,5 / 4,5 installée récemment.
Prestations : panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + panneaux photovoltaïques pour la revente (environ 1600EUR annuel) / Chauffage : cheminée, climatisation réversible x2, convecteurs électriques / Raccordement : eau de ville + fosse septique à remettre aux normes / Menuiseries : baies aluminium galandages, double vitrage PVC oscillo-battant, moustiquaires, volets roulants électriques, volets bois.
Notre avis : au coeur d'un secteur privilégié, bénéficiant d'un intérieur récent et fonctionnel aux prestations haut de gamme !
Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 119 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAREOULT (83136) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1084 € TTC / an et 1467 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

    Appeler l’agence Tél : 04 94 28 60 78
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