Achat Maison 5 pièces 176m² LAGARDE PAREOL 84290
489 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 411382NJE
Description du bien
Vaucluse - Proche SAINTE CECILE LES VIGNES 84290 - 489 000 Euros
A 3 km du village de Sainte-Cécile-Les-Vignes, sur la route des vins des Côtes Du Rhône dans un environnement paisible et typiquement provençal, cette élégante maison d'architecte de 176 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain paysager, clôturé et sécurisé de 928 m².
Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 57 m² agrémenté d'une cheminée en pierre du Gard avec un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m² exposée Sud et Ouest.
Face à vous, une superbe piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une plage en bois exotique invite à la détente sous le soleil du Sud.
La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse exposée Ouest.
Ce niveau comprend également une chambre de 17 m², une salle de bains, un wc indépendant et une grande pièce de rangement.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une seconde salle de bains et un wc.
Un grand garage de 34 m² en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Située à proximité de Sainte Cécile les Vignes, entre Orange et les premiers contreforts des Dentelles de Montmirail, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable au coeur d'un terroir viticole renommée.
Prix de vente : 489 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 411382. DPE Classe D. GES Classe D.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 980 Euros et 4 100 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAGARDE PAREOL (84290)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (178 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU