Achat Appartement 2 pièces 45m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Réf. VA5969-BHIMMOBILIER
Description du bien
Baisse de prix Juin 2025 : En exclusivité sur Illkirch Sud - secteur recherché : Quai de l'Ill - très mignon T 2 lumineux de 45.10 m2 avec belle terrasse bien exposée dans Petit Immeuble de très bon standing de 2018 ( sans ascenseur ), offrant de très belles prestations : Au premier étage sur 2, ( pas de vis à vis calme et sécurisé assurés ) - vue imprenable et dégagée - Calme et sécurité assurés - Immeuble en parfait état général et entretenu - Cet appartement de propriétaire dispose d'une entrée, dégagement, beau séjour avec cuisine US toute équipée + ilot central, terrasse sud sans vis à vis, 1 belle chambre avec penderie - salle d'eau type Italienne - wc suspendus - Ce bel appartement propose toutes les prestations recherchées du moment : fibre optique, possibilité de clim - DPE + GES en C. - faibles charges de copro : 60 ? mois + chauffage individuel gaz en sus - faibles consommations en énergies et électricité - ( appartement soigné, c'est une Première main occupé par son propriétaire ). Dispose d'une cave, ( 2 parkings privatifs : 1 en Extérieur valeur de 7.000 ? et 1 en Intérieur valeur de : 10.000 ? sont compris dans le prix global de 210.000 ? justifiés au lieu de : 225.000 ? estimé ). les Frais d'agence : 10.000 ? ttc sont compris. Disponible à l'été : mie juillet 2025 ou à convenir. Taxe foncière de 800 ?. Cout énergie de 380 à 570 ? an ) .Idéal pour résidence principale ou Investissement locatif. *** Pour informations complémentaires et visites... Me Consulter Alain Boutté BH Immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 ? et 420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 670 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (76 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info761313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 420 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue du Général Leclerc 67201 ECKBOLSHEIM