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Exclusivité
Réf. VM4734-VIGNOBLE

Achat Maison 10 pièces 202m² OBERNAI 67210

498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (475000 € hors honoraires)

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6 chambres

Description du bien

VENTE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE D'OBERNAI...

Situé au coeur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons de découvrir ce grand immeuble alliant activité professionnelle et habitation privée.

Ce lieu est facilement accessible avec une gare à moins à 5 minutes à pied, proches des commerces de proximité, parkings publics et restaurants.

Le bâtiment développe 3 niveaux pour une superficie de 202 m² habitables et il se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 belle pièce de vie avec accès vers l'extérieur (possibilité de petite restauration)
- 1 toilette avec lave mains

Au premier étage nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 4 chambres disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC
- 1 espace kitchenette

Au deuxième étage vous découvrirez :
- 1 chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC
- 1 appartement de type T4 en duplex avec 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette et à l'étage du duplex 4 petites pièces et une salle d'eau avec toilette (aucune cloison n'est porteuse sur ce niveau)

Les travaux intérieurs ont été réalisés en 2019-2020.

Chauffage individuel au gaz. Chaudière remplacée en 2013.

Ce bien offre un beau POTENTIEL et de multiples possibilités; GITES, CHAMBRES D'HOTES, APPARTEMENTS.

Idéal pour investisseurs !

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1985.00 et 2687.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 202 m²

    Localisation du bien

    OBERNAI (67210) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (149 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1985 € TTC / an et 2687 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ALSACIENNE IMMOBILIER

    2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

    Appeler l’agence Tél : 0683435425
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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