Achat Maison 7 pièces 194m² JOUE LES TOURS 37300
358 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 21_PLVMA610014536
Description du bien
A 5 minutes du lac des Bretonnières, à 2 minutes du quartier de La Grange, cette maison traditionnelle et individuelle datant de 1976 a un fort potentiel d'aménagement pour une famille . Proche des commerces, écoles, des axes routiers sans en subir la nuisance. Entièrement clôturée, son accès est facile grâce à son portail électrique.
Sa toiture est en trélazé, des huisseries et des volets roulants électriques neufs, une porte d'entrée de belle facture.
Composée d'une entrée avec un placard, un salon séjour de 32m2 environ avec exposition double sud et est pour l'espace séjour, une cuisine aménagée équipée séparée et une arrière cuisine. Des toilettes séparées, deux chambres de 12m2 avec placards et une salle de bains double vasque.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 17m2 environ avec l'une en exposition est, l'autre ouest, des toilettes séparées, une salle d'eau double vasque, un grenier.
Au sous-sol, un espace garage double de près de 40m2, un rangement, une lingerie, une cave, une pièce de 25m2 à exploiter sans fenêtre, la dernière de près de 30m2 dispose de fenêtres et pourrait être à usage de bureau, chambre ou studio, salle cinéma.
Une chaudière gaz à condensation et un adoucisseur récents.
Le jardin de 400m2 paysagé offre un espace extérieur à l'avant du bien pour profiter sur la terrasse de moments en famille ou entre amis.
Cette maison bien entretenue a du potentiel mais nécessite des travaux de décoration sur l'ensemble.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette annonce vous est proposée par RATEAU Laëtitia - EI - NoRSAC: 883528978, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4650 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS