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Réf. 0676

Achat Maison 6 pièces 160m² AHUY 21121

635 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

RARE, A seulement 10min de Dijon, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d'un parc boisé classé, superbe maison d'architecte avec piscine sans vis à vis, d'une surface de 160m2 hab. sur deux niveaux avec s/sol.
La spacieuse pièce de vie de 31m2 avec poêle bois donne sur une terrasse intime avec store électrique. la cuisine entièrement équipée de marque PORCENALOSA est ouverte sur la salle à manger de 22m2. Une chambre et une grande salle d'eau moderne complètent les pièces du rez de chaussée.
A l'étage la partie nuit dessert trois chambres dont une suite parentale de 22m2 avec salle d'eau privative, un grand dressing et un wc indpt. Au deuxième étage un espace mezzanine vous offre la fonction de bureau ou de chambre d'appoint.
Un sous/sol complet présente l'avantage d'un vaste garage deux voitures et/ou moto, une pièce de loisir avec sauna deux places, et une buanderie, chaufferie (chaudière gaz avec production d'eau chaude).
prestations: piscine maçonnée 11x5 chauffée, avec système antigel, nage contre courant, huisseries doubles vitrages, volets PVC électrique, alarme, poêle bois JOTUL.
Commodités: proximité immédiate de la Toison d'Or, bus DIVIA, commerces, lino
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 EUR et 3110 EUR - Année de référence :2021-2022-2023
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AHUY (21121) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2260 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      01/01/2023

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    BALDUCCI IMMOBILIER

    72 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON

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