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Exclusivité
Réf. 9809

Achat Maison 5 pièces 105m² ST MARCEL LES ANNONAY 07100

290 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de St-Marcel-les-Annonay (sur les hauteurs, à l'Est du village). La maison mesure 105m2 habitables, elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (46 m2) avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant puis 4 chambres, toutes équipées de placards muraux.
Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur de la maison, vous apprécierez le sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules. Un espace buanderie (avec lavabo et coin machine à laver) ainsi qu'un espace cave selon les envies. La porte du garage est électrique.
La maison est chauffée avec des radiateurs par une chaudière au gaz de ville + clim réversible (idéale l'été) de 2024 dans le salon pouvant largement prendre le relais sur le chauffage l'hiver. Fenêtres en pvc avec volets solaires et moustiquaires. Toiture en bon état. Isolation des combles rajoutée courant 2022 + isolation au plafond au garage. Electricité aux normes. Store banne électrique côté terrasse.
La parcelle d'environ 1000m2 est entièrement close, avec un portail électrique à l'entrée. Vous profiterez d'une jolie terrasse semi-couverte avec une très belle vue dégagée. La maison est très bien entretenue et il n'y a pas de travaux à prévoir. 
Idéalement située, à 10 minutes de Davézieux ou Bourg-Argental. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARCEL LES ANNONAY (07100) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      01/01/2023

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    ANNONAY IMMOBILIER

    IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY

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