Achat Maison 5 pièces 110m² CLOUE 86600
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (159992 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. LU-2308
Description du bien
CLOUE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette charmante maison sans mitoyenneté située dans un environnement calme et agréable.
A seulement 9 minutes en voiture, vous rejoindrez Lusignan et toutes ses commodités : supermarché, maison de la santé, pharmacie, complexe sportif et aquatique, établissements scolaires (de la maternelle au collège) ainsi qu'une gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus.
Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, mêlant authenticité et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bain avec WC.
Un jardin d'hiver attenant prolonge l'espace de vie et permet l'accès à des dépendances, idéales pour créer un atelier, un espace de stockage ou même un agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, une terrasse invite à la convivialité et aux repas en plein air, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant propice à la détente.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 835 m2.
Ce bien conjugue le charme de l'ancien avec de belles possibilités de rénovation pour répondre à vos envies.
Possibilité d'acquérir en complément une seconde maison située sur la même propriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
CLOUE (86600)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2476565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4270 € TTC / an
01/01/2021
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN