LES ANNONCES
Acheter
Réf. 85978946
Description du bien
À 20 minutes d’Agen, au cœur d’un cadre bucolique, cette propriété en pierre de caractère marie le charme de l’ancien à un confort contemporain. La maison principale, issue de la réhabilitation d’un ancien chai, offre environ 200 m² habitables. Vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, grande mezzanine, buanderie et nombreux rangements.
Entourée d’un parc clos de 8 600 m² avec verger, vignes et terrasses ensoleillées, elle dispose également d’une belle dépendance en pierre de 130 m² (garage, atelier, potentiel gîte). Matériaux authentiques, prestations techniques soignées, calme absolu.
Une maison chaleureuse, pleine d’âme, prête à accueillir un projet familial ou d’accueil haut de gamme.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 euros et 2 440 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
FALS (47220)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1784 € TTC / an et 2414 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX