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Réf. 2295

Achat Maison 3 pièces 72m² LES LUCS SUR BOULOGNE 85170

179 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (172496 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

* C&O IMMOBILIER * Les Lucs sur Boulogne ! Charmante maison de 3 pièces , idéale pour les amoureux de la nature.
En entrant, vous découvrirez un chalereux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
A l'étage, un palier (possible bureau) , 2 chambres mansardées et une salle d'eau offrent un espace nuit cosy et plein de charme.
Le jardin ansi que le garage, situés en face de la maison, donnent directement sur une lisière de rivière, créant une ambiance bucolique incomparable.
Proche des sentiers pédestres et d'une forêt, c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de balades et de tranquilité.
Les Lucs sur Boulogne est une commune en développement permanent , vous y retrouverez écoles primaires et élémentaires, transports scolaires pour collèges et lycées aux alentours, de nombreux commerces, un carrefour contact, les services de santé, un parc public et l'historial de Vendée.
Vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 50 min de la côte Vendéenne.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon
Prix : 179500 EUR dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES LUCS SUR BOULOGNE (85170) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (276 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      276
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1540 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    C.O. IMMOBILIER

    10 rue de la Chapelle 44650 LEGE

    Appeler l’agence Tél : 0612190450
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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