Achat Maison 4 pièces 83m² COMBLANCHIEN 21700
172 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TMAI151987
Description du bien
Comblanchien, Pavillon 4 Pièces, garage et parking - Comblanchien - Maison 4 pièces avec locataire en place - Spécial investisseurs !
VENDUE avec locataire en place, cette charmante maison en copropriété est une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, déjà loué.
Située dans un havre de paix avec espaces verts et petit parc, la maison offre une surface habitable de 82,78 m² sur 2 niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Cuisine séparée
Salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin intime
À l'étage :
3 chambres avec placards
Salle de bains
Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Environnement calme, verdoyant et recherché.
Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un placement locatif sécurisé (4% à 5%).
Copropriété horizontale de 38 lots principaux dont 23 habitations avec 1404€ de charges annuelles.
Prix de vente : 172 000 € (honoraires d'agence inclus). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COMBLANCHIEN (21700)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 RUE JEAN GIONO 21000 DIJON