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Exclusivité
Réf. 411013BLEC

Achat Maison 6 pièces 175m² WARDRECQUES 62120

265 180 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (255005 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Urgent suite mutation professionnelle

Wardrecques (62120), dans un secteur résidentiel paisible, je vous propose à la vente cette belle maison individuelle parfaitement rénovée et entretenue.
Son entrée indépendante, vous emmène vers une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 comprenant : une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Le poêle à bois vous promet des moments cocooning en famille les mois d'hiver et des économies d'énergie en mi-saison.
L'espace nuit dispose de quatre chambres aux volumes généreux favorisant l'intimité de chacun.
Un grand bureau/dressing, une salle de bains et une salle de douche complètent ce bien.
Son jardin arboré, entièrement clos et ses deux terrasses, vous invitent à la détente.
Store électrique, carport, abris de jardin/bois, deux caves, s'ajoutent aux prestations de qualité de cette propriété.
Et pour plus de confort : nombreux rangements, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout, deux WC...
Le petit plus de ce charmant bien : une roulotte joliment aménagée dans le jardin, laissant libre cours à votre imagination : coin sieste, bureau, salle de jeux, coin lecture, profession libérale ou autres...

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de 175m2 érigée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 682m2.

En résumé, vous n'aurez qu'à poser vos meubles pour vivre de jolis moments en famille.

DPE : C GES :B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1960 euros et 2720 euros.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Béatrice LECLERCQ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 05 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 06 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 265180 euros (1), Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 255000 euros.
Prix idéal vendeur : 296370 euros (2) honoraires 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix idéal net vendeur de 285000 euros
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou, par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WARDRECQUES (62120) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 27 45 23 57
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