Achat Maison 6 pièces 186m² LA PALLICE 17000
892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. MFN0-AX6-DUP
Description du bien
À La Rochelle, au pied du magnifique Parc Charruyer, découvrez cette maison typique rochelaise pleine de charme. Située dans un cadre privilégié, à seulement cinq minutes en vélo de la Place du Marché et du Vieux Port, cette propriété rare à la vente allie le calme de la verdure et la proximité immédiate du centre-ville.
La maison principale, d'une superficie de 144 m², offre de beaux volumes répartis sur quatre chambres lumineuses, un séjour traversant et chaleureux, ainsi qu'un bel espace de vie aux parquets anciens soigneusement conservés. Luminosité, authenticité et élégance caractérisent chaque pièce.
Ce bien est vendu avec une seconde maison mitoyenne de 42 m², qui peut facilement être reliée à la maison principale, comme c'était le cas à l'origine. Cette configuration permet d'envisager différents usages : extension naturelle de l'habitation, logement indépendant, espace pour une profession libérale, un revenu locatif ou encore maison d'amis. L'ensemble forme une surface totale habitable de 186 m².
À l'extérieur, un superbe jardin piscinable vous attend, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 19 m² complète l'ensemble, un atout rare dans ce secteur recherché.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale élégante et confortable, mais aussi à un professionnel souhaitant exercer depuis chez lui dans un environnement de qualité. Son charme, sa situation exceptionnelle et ses nombreuses possibilités en font un bien d'exception à La Rochelle.
Référence agence : 4037
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA PALLICE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info22532 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1800€ TTC / an
Non communiqué
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9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE