Achat Maison 4 pièces 165m² ST GENGOUX LE NATIONAL 71460
257 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17093
Description du bien
À vendre : Charmante maison en pierres rénovée avec grange et jardin arboré
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison en pierres de plain-pied récemment rénovée vous attend.
Offrant un cadre de vie paisible et agréable, elle se compose d'une cour pavée à l'avant et d'un jardin clos et arboré à l'arrière, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La maison principale s'étend sur 75 m² de plain-pied et se distingue par sa grande pièce de vie traversante baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée ouverte sur le salon vous permet de rester convivial tout en cuisinant.
Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain double équipée de WC.
À l'étage, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant, avec une toiture neuve et isolée?
Un espace indépendant a été aménagé dans l'ancienne cuverie, offrant une chambre avec salle d'eau et WC.
Cet ensemble est complété par un studio/bureau en partie vitré situé dans les bâtiments annexes avec salle d'eau et WC également, donnant sur la cour, ainsi qu'un four à pain fonctionnel, idéal pour les amateurs de bonne cuisine.
Le jardin arboré avec une terrasse abritée se situe à l'arrière de la maison d'habitation, pour une tranquillité absolue et une vue dégagée.
Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage mixte, comprenant une chaudière fioul installée en 2018 et des poêles à granulés.
La production d'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur récente, et un système d'aspiration centralisée facilite votre quotidien.
Des panneaux photovoltaïques contribuent à votre confort énergétique, tandis que les huisseries en double vitrage en bois garantissent une excellente isolation.
Ce bien dispose également d'un système de surveillance pour votre tranquillité d'esprit, d'une grange attenante à aménager selon vos envies, d'une belle cave voûtée?
Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété.
Cette maison est prête à devenir votre nouveau cocon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme, confort et fonctionnalité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.81.88.92.50.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENGOUX LE NATIONAL (71460)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE