Achat Maison 4 pièces 80m² ST JUST 35550
138 974 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (132989 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 19826
Description du bien
À 2 km de l'axe Redon?Rennes et 4 km du bourg de Saint-Just (écoles, commerces), cette maison en pierres, déjà habitable, vous attend pour un projet évolutif et serein. Parfait équilibre entre confort immédiat et potentiel d'agrandissement, elle conviendra aussi bien à un jeune foyer qu'à un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet.
Caractéristiques principales :
Maison en bon état général, habitable sans travaux obligatoires,
Surface actuelle de 80 m² comprenant :
Séjour lumineux de 30,6 m²,
Cuisine indépendante de 11 m² aménagée et équipée (moins d'un an)
3 chambres à l'étage (dont un bureau ou chambre d'enfant),
Salle de bains et WC séparé,
70 m² supplémentaires dans le bâtiment attenant (garage/atelier), entièrement au sol, à aménager selon vos besoins (suite, bureau, activité?).
Travaux récents , confort technique :
Tableau électrique refait à neuf,
Assainissement conforme (installation récente de moins d'un an),
Chauffage par radiateurs électriques,
Menuiseries PVC double vitrage,
Toitures en ardoises et bac acier,
Extérieurs , environnement :
Terrain facile d'entretien de 485 m²,
Mitoyenneté discrète d'un côté, cadre calme,
Présence d'un puits,
Accès facile aux axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'un hameau.
À qui s'adresse ce bien ?
Jeunes acquéreurs cherchant un bien sain avec des bases solides,
Familles souhaitant évoluer sur place avec des surfaces modulables,
Profils indépendants ou artisans à la recherche d'un atelier, bureau ou volume à transformer,
Opportunité de créer une habitation secondaire ou gîte à petit budget, avec peu de contraintes techniques.
Surface totale exploitable 156 m²
Référence: 19826
Classe énergie : D
PRIX HAI: 138 974Euro. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 132 990Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JUST (35550)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
2 RUE DU STADE 35550 PIPRIAC