Achat Maison 5 pièces 150m²
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (467996 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2547
Description du bien
Située à Garidech, charmant village à 17 kilomètres au nord-est de Toulouse, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de 2006, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à la ville grâce à l'accès rapide à l'autoroute A68 permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes.
Dès l'entrée, la maison de 150 m² habitable séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie principale, lumineuse et traversante, s'ouvre sur deux terrasses et bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond soulignées par une superbe charpente apparente.
L'ambiance y est chaleureuse et conviviale, renforcée par la présence d'un insert qui apporte confort et charme à l'ensemble.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, répond à toutes les exigences actuelles : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, tout a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, ayant accès au jardin ainsi que deux chambres bénéficiant elle aussi d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que deux WC indépendants.
deux grandes mezzanines surplombent le séjour et peuvent être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
En rez-de-jardin, le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il comprend notamment un studio indépendant de 25 m² entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. S'y ajoutent une buanderie, un atelier, une chambre froide, ainsi qu'un grand garage avec plusieurs emplacements véhicules.
L'extérieur, véritable havre de paix, s'étend sur un terrain arboré de 2 800 m². De nombreux arbres fruitiers, amandiers, pêchers, mirabelliers, pruniers agrémentent ce jardin soigneusement entretenu. Un puits avec plusieurs pompes permet un arrosage efficace et économique de l'ensemble.
Offrant un parfait équilibre entre vie au calme et proximité de Toulouse, cette villa est une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort, comme les amateurs de nature et d'authenticité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Paladia.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE