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Visite virtuelle
Réf. 3306

Achat Maison 8 pièces 165m²

330 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


À Vendre_Maison à fort potentiel à Vandoeuvre-les-Nancy (Quartier Haut de Penoy)

Vous rêvez d'un lieu à façonner à votre image ? Cette maison est faite pour vous !

Située dans le quartier paisible et prisé du Haut de Penoy, cette maison semi mitoyenne de 165 m² n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat.

Un cadre agréable et sans vis-à-vis
Au 1er niveau, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui mène à un vaste séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle ? idéal pour vos soirées d'hiver. L'accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité.

Ce niveau offre également 2 grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements intégrés.

À l'étage, les combles offrent de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve :

Une chambre spacieuse de 19 m²

Une seconde chambre avec mezzanine

Une salle d'eau avec WC

Et 3 pièces supplémentaires (plus de 25 m²) pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres selon vos besoins.

Le sous-sol de plus de 110 m² comprend :

Un grand garage avec porte électrique

Des espaces atelier

Une buanderie/chaufferie généreuse

Travaux récents , atouts techniques :

Fenêtres PVC double vitrage (2022)

Toiture entretenue (2023)

Chauffage gaz avec chaudière Viessmann récente de moins de 5 ans

Ce bien à rénover selon vos envies est une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer leur cocon sur-mesure.

N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite en avant-première. Olivier Marquis O6.99.6O.71.64
Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2760 € TTC / an et 3790 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MARCHAND IMMOBILIER

    135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY

    Appeler l’agence Tél : 0383546670
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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