Achat Maison 5 pièces 90m² CLISSON 44190
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (220000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM18620-DURET
Description du bien
Construction traditionnelle idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Clisson, cette maison de 90 m² habitables est une belle opportunité pour toute personne souhaitant allier confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
L'emplacement est l'atout majeur de ce bien : la gare et le centre-ville sont accessibles à pied, un avantage rare qui facilitera votre quotidien, que ce soit pour vos déplacements ou pour profiter pleinement de la vie clissonnaise.
Édifiée sur un terrain clos de 450 m², la maison présente une configuration fonctionnelle. Elle est mitoyenne d'un côté, mais offre un retrait de l'autre, laissant entrevoir plusieurs possibilités : extension, stationnement ou aménagement paysager.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les espaces à votre goût et de valoriser le bien selon vos envies.
La maison est distribuée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, bel espace salon/séjour traversant, cuisine aménagée ouverte, et un garage attenant.
À l'étage : un palier dessert trois belles chambres (11,5 m² ? 12 m² ? 13 m²), une salle de bains de 8 m², ainsi qu'un espace de rangement.
Ce bien rare par sa situation géographique conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs cherchant à combiner cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
THB
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 ? et 3330.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLISSON (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3531111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3330 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON