Achat Maison 7 pièces 224m² FONS 30730
995 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 31_MD002
Description du bien
À seulement 15 km de Nîmes, à la lisière d'un village animé avec des commerces de proximité et entouré d'une garrigue au riche passé préhistorique, se trouve cette splendide propriété en pierre datant de 1870, entièrement rénovée avec goût.
Le domaine se compose d'une charmante maison principale de 224 m2 : au rez-de-chaussée, un salon confortable avec cheminée, une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, une salle de bains et un cellier.
À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, 4 grandes chambres avec rangements, un bureau, deux salles d'eau et deux WC complètent la propriété.
À;l'extérieur : un jardin clos arboré, pouvant accueillir une piscine, deux garages, 125 m2 de dépendances, un hangar de 120 m2, un atelier et deux abris de jardin tout ce dont vous avez besoin pour donner libre cours à vos projets !
Et ce n'est pas tout : une ferme séparée de plus de 23 hectares complète le tableau. Elle comprend 10 hectares de vignes cultivées de manière durable, 7 hectares de vergers de grenadiers biologiques et de prairies, le tout parfaitement entretenu et en grande partie clôturé.
Potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou même développer une vente à la ferme. Tout le matériel agricole, en excellent état, peut être vendu en supplément pour une activité clé en main. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
Un lieu rare, alliant authenticité, sérénité et possibilités infinies.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONS (30730)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT