Achat Maison 7 pièces 170m² LA RICAMARIE 42150
349 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FOMVM002
Description du bien
LA RICAMARIE / SUR LES HAUTEURS. QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE D'ENVIRON 170 M2, SUR UNE PARCELLE DE 1 187 M2 PLATE ET ARBORÉE AVEC PISCINE , IDÉALE POUR UNE FAMILLE.
LA MAISON EST COMPOSÉE COMME SUIT :
SOUS-SOL :
GARAGE D'ENVIRON 30 M2 (7 M × 4,40 M), PERMETTANT DE STATIONNER UN VÉHICULE DE GRAND GABARIT OU UTILITAIRE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS AUTRES VÉHICULES DANS LA COUR PRIVATIVE. BUANDERIE, ESPACE CHAUFFERIE AVEC CHAUDIÈRE FIOUL À CONDENSATION. WC INDÉPENDANT. PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE À AMÉNAGER SELON VOS BESOINS : SALLE DE SPORT, SALLE DE JEUX, BUREAU...
REZ-DE-CHAUSSÉE :
CHAMBRE 1 (ENV. 12,32 M2) AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN. GRAND DRESSING AMÉNAGÉ SUR MESURE (ENV. 10,98 M2) POSSIBILITÉ DE 6 EME CHAMBRE. SALLE D'EAU (ENV. 4,58 M2). WC INDÉPENDANT (ENV. 1,35 M2). CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE (ENV. 11,28 M2), EXPOSÉE OUEST. SÉJOUR LUMINEUX (ENV. 29,70 M2), EXPOSÉ OUEST, AVEC ACCÈS À UN BALCON PROFITABLE D'ENVIRON 9 M2, ÉQUIPÉ D'UN STORE BANNE ÉLECTRIQUE. BAIE VITRÉE EN DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM AVEC FILTRE UV.
ÉTAGE :
MEZZANINE ACTUELLEMENT UTILISÉE COMME SECOND SALON. CHAMBRE 3 (ENV. 12 M2) AVEC RANGEMENT. CHAMBRE 4 (ENV. 12 M2) AVEC RANGEMENT. CHAMBRE 5 AVEC RANGEMENT. CHAMBRE 6 AVEC RANGEMENT. SALLE D'EAU. WC INDÉPENDANT.
EXTÉRIEUR :
GRAND JARDIN PLAT, ARBORÉ ET BIEN ENTRETENU. TERRASSE PRINCIPALE D'ENVIRON 40 M2, EXPOSÉE PLEIN SUD ET ATTENANTE AU JARDIN. BALCON PROFITABLE D'ENVIRON 9 M2 ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR, ÉQUIPÉ D'UN STORE BANNE ÉLECTRIQUE. PISCINE HORS-SOL AUTOPORTÉE AU CHLORE (8 × 4 M). TERRAIN DE PÉTANQUE SITUÉ CÔTÉ NORD. CABANE DE JARDIN DÉMONTABLE, INSTALLÉE IL Y A MOINS D'UN AN. TERRASSES SUR PLOTS. PORTAIL ÉLECTRIQUE RÉCENT EN ALUMINIUM, INSTALLÉ DÉBUT 2025.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
MAISON NON MITOYENNE. EXPOSITION DES PIÈCES : CUISINE ET SÉJOUR À L'OUEST, GRANDE TERRASSE ET PISCINE AU SUD, JARDIN ARRIÈRE ET TERRAIN DE PÉTANQUE AU NORD. CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE À CONDENSATION AU FIOUL (MARQUE BESSON) CUVE SITUÉE AU SOUS-SOL. ENTRETIEN RÉGULIER DERNIÈRE RÉVISION EN AVRIL 2025. ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR, ISOLATION DES COMBLES ET DU PLANCHER BAS. TOITURE REFAITE, FAÇADE RÉNOVÉE. MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE + BAIE VITRÉE EN ALUMINIUM AVEC FILTRE UV. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1965.
DPE : D (156) / GES : D (46) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 3 350 EUR ET 4 570 EUR TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 598 EUR / AN
PRIX : 349 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA RICAMARIE (42150)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1564646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4570 € TTC / an
01/01/2023
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE